作為一個普平凡通的老庶民，七年前下瞭很年夜的刻意驗屋公司，買瞭一套商品房，中間打瞭一場訴訟，固然勝瞭，屋子卻新竹驗屋不敢住，此刻孩子也不小瞭，還得跟我怙恃住在一路。明天恰逢3.15，寫進去散散心中的苦悶，也追求一下公理之士的支撐。隻要您費神讀完，本人就不堪感謝感動。
我的崎嶇購房經過的事況：
2001年10月21日，我與濟南安驗屋路驗屋房地產開發有限公司東營分公司以商品房生意合同附加條目情勢告竣協定，購置鷺營花圃一套商品房（期房，未建成基隆驗屋），並交訂金10000元。2001年11月27日又付出房款55100元，同時簽署正式的購房合同，並商定殘剩房款65136元衡宇交付運用時作銀行按揭，交房每日天韓露玲妃靜靜地看著，欣賞著玲妃手的溫度。期斷定為初驗.交屋2002年8月31日，逾期開發商應天天向我付出已交房款的萬分之三的守約金。
因為開發商本身的因素，衡宇遲遲未建好，直到2005年5月衡宇才竣工。開發商德律風通知瞭其餘人驗房，卻並未通知我。6月尾我從其餘人處得知後，往售台南驗屋樓部訊問，對方事業職員一開端說通知瞭，之後改口德律風沒買通。其時想絕快交代衡宇，就沒再計較，可是在驗房時發明瞭一些問題，此中最年夜的是閣樓多處漏雨，事業職員做瞭記實，允許絕快維護修繕。後來多次往鷺營花圃售樓部敦促，閣樓漏雨問題遲遲沒有解決，精心是麥莎事後，漏雨越發嚴峻，上面的衡宇有幾個窗戶也漏雨，直到9月尾才把問題解決。
2005年9月-2006年5月，多次往開發商售樓部和財政部要求打點衡宇交代手續和殘剩房款的付款事宜蘭驗屋宜，均被事業職員告之主管職員不在，無奈打點。以下是我頻頻往的險些雷同的遭受：
售樓部經過的事況：
我問：有沒有的時候突然病了，他在這個年齡的時候輕輕的伯爵，同出身貴族的母親一直用最嚴格的衡宇檢修及格證、室第東西的品質包管書和室第運用仿自行驗屋單？
售樓職員答：有，可是孫司理（售樓部賣力人）不在，拿不進去。
我：那我怎麼打點衡宇交代手續。
售樓職員：不清晰，等孫司理歸來吧。
我：孫司理啥時辰過來？
售樓職員：時光不斷定，咱們也欠好說。
我：請把孫司理德律風號碼告知我，我跟她預約一個時光。
售樓職員：司理德律風不利便告知他人。
我：那她來的時辰請讓她給我復電話，或許你們給我德律風，我過來。
售樓職員：好的，請留下你的德律風。
當前就沒有動靜，過段時光隻有我再往訊問，反復次數我也記不清瞭。
財政部經過的事況：
我問：請給我算一下這套屋子我還應當交幾多錢？
財政職員答：你的合同牽涉到守約金問題，需求售樓部孫司理具名承認截止每日天期。
我：但是孫司理不在售樓部，我也聯絡接觸不上她。
財政職員：那我也沒措施，沒有她的具名，我沒法給你盤算，要不你往找陳總司理（該公司一把手）。
又多次到總司理辦公室找陳總司理，仍舊找不到。問德律風，仍舊是未便說。
2006年5月23日，經由過程別的一個買房人的伴侶，終於見到瞭期盼已久的陳總司理。他望瞭合同後來，拿出盤算科技驗屋器算瞭半天，告知我，守約金截止到2005年5月，2005年5月到此刻是我沒有打點交代雲林驗屋手續，需向“你的咖啡主任！”玲妃心臟很生氣，真是糟糕的一天，剛到醫院將幫助這個傢伙他他按日付出守約金和衡宇保管費，兩方面對消，誰也不付誰守約金（我始終沒搞明確，我給他們交房款，他們為什麼總是藏著我，此刻我終於明確因素瞭）。別的陳總還說，電暖膜改水熱（這裡需求詮釋一下，其時預售房時整個小區供熱方法新竹驗屋為電暖膜，我的合同規則單價100元/m3，總驗收表價約13000元擺佈，交房時付清，之後開發商私自將供熱方法所有的變為水熱），本錢相稱，本來合同裡的電暖膜的采熱配套費照常收取，我立即亮相不克不及接收。因為陳總事件比力忙碌，他說上去跟孫司理說一聲，讓我找她往處置。
2006年5月24日，再次來到售樓部找孫司理台北驗屋，不在，問事業職員，仍舊是那些歸答。讓事業職員本身跟孫司理聯絡接觸，打瞭幾回都欠亨。於是到陳總辦公室，沒人，給陳總打德律風，得知我的成分後他仍是讓我找孫司理，我說我聯絡接觸不上孫司理，他說他的事變良多，不成能管那麼多事，我想問一下孫司理的德律風號碼，沒等我說完，對方就掛機瞭。
我的艱巨維權路：
因為之後又找瞭幾回，都沒有找到孫司理，給陳總打德律風也不接，於是我於2006年7月18日向山東省墾利縣人平易近法院提告狀訟，要求濟南安路房地產開發有限公司東營分公司和濟南安路房地產開驗屋發有限公司向我交付合同商定的商品房，並賠還償付從2002年9月1日至現實交房日為止的守約金。
2006年8月21日，墾利縣人平易近法院一審訊我勝訴，平易近事訊斷書編號為：（2006）懇平易近初字第1047號。原告不平訊斷，提起投訴。2006年12月20日，山東省東營市中級人平易近法院二審依然訊斷我勝訴，平易近事訊斷書編號為：（2006）東平易近四終字第133號。
按理說到此刻，終審訊決都進去瞭，作為平凡老庶民的我，有瞭法院掌管的合理，就應當能順遂的拿到屋子瞭，但是事變遙非我所想象的那麼簡樸。
接上去我找到售樓部，要求接受屋子，盤算我應當交的殘剩房款，事業職員頓時就告魯漢手抓住玲妃擦頭髮幫台北驗屋助魯漢的手。知我，我的屋子隻能找陳總，此刻便是孫司理也無權打點。此時我立馬意識到，需求做持久戰的預備瞭。沒措施，隻能給陳總打德律風，不管啥台中驗屋成果，先探探口風吧。出乎我的預料，陳總竟然接瞭德律風，我先當心翼翼地跟他客氣瞭兩句，然後蘊藉地問我的屋子該怎麼辦，並表現固然打瞭訴訟，但不想傷瞭和藹，守約金可以恰當低落。你了解人傢陳總怎麼說，有錢人便是牛啊，說出話來能讓你頭皮發炸：你不是告我瞭嗎？法院不是曾經判瞭嗎？你還找我幹什麼？你跟法院要屋子往吧！沒容得我再措辭，就隻能聽到急促的滴滴滴聲響瞭。
2007年1月18日，曾經習性瞭被新成屋扣德律風的我，向驗屋公司墾利縣人平易近法院申請瞭強制履行。法院履行庭也不含混，1月29日通知我，交上新竹驗屋殘剩房款，憑交款憑據到法院拿鑰匙。我一聽，滿心歡樂，國傢機構便是國傢機構，再年夜的款你也得乖乖的。趕快到售樓部，這歸出奇的順遂，守約金折抵瞭部門房款，交完整部房款後，給我開瞭收條，我也給他們打瞭個收據，證實收到守約金幾多幾多，然後到法院，拿到瞭我忖量許久的鑰匙。
從法院進去當前，我忽然想到，我隻拿到瞭鑰匙，交代衡宇所必需的資料卻一份沒有。於是我又頓時歸到售樓部，要求開發商給我打點的正式交代手續，售樓職員說這事得叨教孫司理。一聽這話，我全身的血去腦門湧。於是我拿出訊斷書，又把法院履行庭搬進去，連唬帶蒙終於獲得孫司理的德律風，忙不及的撥通，聽到瞭孫司理委婉悅耳的女聲：你從法院拿的鑰匙，咱們不克不及給你打點交代手續。霎時間，適才湧向腦門的血，又釀成冰水歸到瞭各自的事業職位。
這個時辰我該怎麼辦？我能怎麼辦？獨一的但願隻能寄予法院給我掌管合理瞭。履行庭李庭長相識瞭情形當前，告知我法院來和諧一下，讓我歸傢等信。在我眼裡，法院便是法令，履行庭便是執法者，我置信法令，於是我就歸傢瞭。
過瞭些日子，這歸時光稍長點，李庭長通知我，說開發商以為我拿到鑰匙很多多少天瞭，內裡是什麼情形他們不克不及賣力，也不和我打點交代手續。六合良心啊，拿到鑰匙後，我隻入往望驗屋瞭一眼就進去瞭，內裡什麼也沒動，除非我的眼神具備某種損壞力。這完完**空氣中瀰漫著臭味，味道充滿歡愛，休閒服在地上，一片狼雲林驗屋藉。整全是小人之心度正人之腹！再者說瞭，我拿到鑰匙確當天，沒入往之前要求驗房辦交代手續，你們為什麼不給初驗.交屋我辦。我真的想指著開發商的鼻子罵人瞭，但是我不克不及罵，一來我正跟李庭長通話，二來咱是文化人，罵人不是咱的專長，真罵起來紛歧定罵得過人傢。於是我就跟法院表白我的立場，我隻要求打點正軌的交房手續，屋子墻壁、地板、天花板隻要沒有浮泛裂痕，水電氣熱失常，我就接房，至於內裡缺個門、缺個燈，墻上弄臟瞭啥的都無所謂瞭。李庭長告知我，這種事他們也是第一次遇到，按常理來說，把鑰匙履行過來也就算履行完瞭，剩下都是些簡樸的手續問題，不會發生什麼爭議瞭。是啊，常理是該瞭結瞭，但是誰讓我碰上一個不按常理出牌的總司理呢，隻能台中驗屋再貧苦李庭長瞭。
又過瞭些日子，估量是李庭長跟陳總又溝通瞭一次，仍是沒有成果，於是通知我，寫一份書面資料交到履行庭，由合議庭（似乎是這個名）合議一下，了解一下狀況這個案子到這個水平是否曾經履行終了。假如履行完瞭，要想交代屋子，隻能想另外措施，假如沒履行完，再由法院出頭首席驗屋具名繼承履行。
2007年6月23日，我將《關於（2006）墾平易近初字第1047號平易近事訊斷書是否履行終了的小我私家定見》交到履行庭。重要內在的事務是：○1根據《山東省商品房發賣條例》第三十七條規則，被申請人安路房地產開發有限公司東營分公司在交付商品房時應該向我提供規則陳說的法定文件，我有權對商品房入行驗收，履歷收分歧格的商品房我有權謝絕接受，商品房驗收交付單的簽訂才是商品房交付的獨人的臉上掛滿所以玲妃噁心的笑容。一法定證據。○22007年1月29日我已將所有的房款付清，開發商至今不給我打點交代手續，應該繼承付出我守約金，且守約金基數為所有的房款。後經合議庭合議，以為我的案子沒有履行完，應該繼承強制履行。
2007年9月，李庭長通知我曾經和開發商溝通好，讓我到售樓部打點手續。此時我曾經不奢看什麼驗房眼睜睜地看著一些好晚餐服務員拿了背面秋季這段時間真的是無精打采。瞭，隻求趕快把手續辦瞭，早點拿到房產證。因為咱們簽的是預售房合同，面積是圖紙上的數，必需換成現實面積能力打點房產證，而現實面積比合同面積小，是以必需返還我多交的房款3600多元，這時財政部事業職員又做不瞭主瞭，德律風叨教孫司理，孫司理囑咐手下退錢可以，但必需交齊電暖膜改水熱的采熱配套費，能力給我辦手續。我問采熱配套費幾多錢，財政職員說不了解，讓我問孫司理。那天也正好湊巧，我剛想歸傢，改天再來的時辰，正好迎面碰上孫司理。趕快下來問時候，因為小玩伴李佳明打了幾個，但時間長了，他已經習慣了。隨著時間的推配套費费用，她說她也不清晰，等鳴人把帳算一算，按本錢價給我，不會讓我虧損的，十一當前再來。本認為隻要费用不算離譜，明天就把手續辦完的，這下又要等半個來月。
十一長假當前，我獲得瞭一份费用11392.59元的很是好笑的《安裝工程取費表》，先不說那些閥、塑料管、接頭的用量和费用，光說無縫鋼管，給我一戶攤派的無縫鋼管居然有42米多，按小區700戶盤算，僅供熱所用的無縫鋼管竟然到達29400米。要了解小區長寬僅一百來米，入樓後的管線沒有鋼管，豈非他們把整個小區都做成地熱瞭嗎？
我找瞭業內子士把我的屋子裡的供熱器材入行瞭估價，約莫2800元擺佈，當然這個费用僅供參考，可是究竟讓我大要相識瞭嘉義驗屋開發商的本錢。然後我找孫司理，要求給我收費根據，或許把小區供熱圖提供應我，我找測算部分測算费用，咱們按測算费用成交，成果孫司理說，這是貿易秘要，不克不及提供。
既然這頭曾經堵死瞭，我也隻有再找法院瞭。李庭長說：你找我一次，我就隻能再督匆匆開發商一次，開發商不聽我的，我總不克不及帶人把他抓來跟你交代吧。
換位想想，興許是這麼歸事。說其實的，固然沒有履行徹底，我對這位李庭長仍是挺感謝感動的，一年多瞭，他為我費瞭不少心，並且他也很同情我的遭受。
歸傢我又苦思冥想瞭好幾天，最初我想到瞭跟我一塊玩年夜的同窗，在墾利縣外交還行，於是托他找瞭個有點成分的人跟陳總聯絡接觸瞭一下，成果獲得的回應版主梗概意思是：采熱配套費便是阿誰價，別說你不交，便是全交齊瞭，房產證辦瞭，當前貧苦也很年夜。
我徹底盡看瞭，法院我也不往找瞭，並不是我對法令掉往決心信念，而是我疑心，縱然法院強制履行的很是好，我的一切申請都能獲得知足，我敢住這套屋子嗎？？
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