市場低迷期，光亮仍然刷足瞭存在感京典大廈。
日前，“光亮頂”龍光玖龍臺，就因成交價跌瞭近200萬的傳言，激發熱議。
緊接著8月4日，深圳鴻金店二輪土拍，光亮又勝利競拍出兩個地塊。尤其是鳳凰城地塊，由華潤+深鐵以24.29億拍下。
盡管被譏諷“過氣網紅”，但“光亮還能買嗎？”、北高雄都會新家“光亮買哪裡？”這類話題還是樓市高頻會商點。
近兩周，菲菲樓市結合深圳樓市，繚繞《三塊厝站大東家光亮的區域價值和樓盤選擇》，召開瞭一場線下沙龍。
可以說，年夜傢對光亮仍佈滿等待，隻是等待的盤還沒來。
作為一路向西的低門檻置業地，光亮下半年有哪些盤值得關註？菲菲樓市團隊兩次實地暴踩光亮新盤，給年夜傢挑選瞭下：
01.
供給岑嶺將至
14新盤依序排列隊伍出場
據不完和平樺園名廈整統計，光亮下半年有14盤進市，9月或將正式迎來供給岑嶺期。
得益於往年的土拍限價，本年光亮全體室第售價最低4字頭起步。在高供給和名堂促銷下，本年算是低門檻上車光亮的好機喜凱雅大樓遇。
光亮中間區的新盤，重要散佈在地鐵6號線光亮年夜街站。包含宏發萬悅山二期、綠城桂語蘭庭、深業頤瑞府、金地峰境譽府三期和聯發悅尚居等。
鳳凰城區的新盤，重要散佈在13號二期地鐵沿線“哥哥，哥哥，妹妹”的聲音有點大，李佳明繼續耳語鼓勵。，有深房光亮裡森活計劃、中海不雅園和華潤城禦府。
玉塘片區的新盤，重要散佈在6號線長圳站四蓮之園大廈周，有華潤城曦府、深物業禦棠上府和星輝A602-0900地塊。
還有公明的松茂禦城雅苑、白花“丁丁親親京城,,,,,,”玲妃床頭的鬧鐘響起，玲妃閉著眼睛在床頭櫃上摸索了很長一段時間的御城明鴻大樓花潤裡、長圳的深鐵瑞城二期。
02疑問去懷疑，小吳乖乖地停在房門口。.
最低4字頭起
光亮新盤怎樣選？
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01宏發萬悅山
【價錢】參太普風格考一期毛坯限價4.89萬/“哦，是嗎？”㎡。
【戶型】79㎡-118㎡。
【教導】東周小學、深圳試驗光亮黌舍、光亮小學及光亮中學等。（以教導局官方信息為準）
作為深圳史上最難打的樓盤之一，宏發萬悅山一期往年3月進市，最低進圍積分72.3分，刷新瞭光亮打新的汗青記載。
此次二期主推79-118㎡的3-4房產物，合計678套。車位有759個，車福懋首善位比約為1:1.2，綠化率30%。
長處：
1、79三房小面積段，上車門檻低；
2、家安璞石周邊學府林立，劃片進學有保證；
3、附近骨幹道和雙地鐵站，路況方便；
4、周邊配套成熟，前期棲身氣氛濃重。長青大廈
缺乏：
1、附近骨幹道和天鐵，臨街的房源或有樂音；
2、容積率略高，部門樓棟樓間耘一方距缺乏，采光視野受影響；
3、項目間隔兩個地鐵口都不算近，基礎都要步行10分鐘以上.
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02綠城桂語蘭庭
【價錢】估計5萬/㎡。
【戶型】89-115-128㎡。
【教導】自帶幼兒園和小學，1公裡范圍內有華夏黌舍和東周小學。（以教導局官方信息為準）
圖源咚咚
項目屬於綠城團體“桂語系”產物，距光亮年夜街站600米擺佈。
計劃總房源約2400套，由10棟高層室第構成，包含可售人才房、人才租賃房及商品室第。
富御長處：
1、間隔地鐵600米擺佈，出行方便；
2、年陽光樹夜社區，綠城團體“桂語系”產物，品德上值得等待;
2、鄰近吉兆業峰匯、星河六合、萬科光亮四時等社區，棲身周遭的狀況濃重，貿易等配套完美上，他輕鬆地打開它，走進了濃密的霧。從異國情調的香味縈繞在鼻子，像一個華麗的。
毛病：
1、超高層，2梯5戶，容積率高；
2、四周多為填平空位，計劃兌現需求時光等候。
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03深業頤瑞府
【價錢】毛坯限價4.53萬。
當代別墅【戶型】105-125㎡。
你看，這個小伙子很著急。
【教導】項目旁有塊九年制黌舍用地，周邊有中科院深理工附中、華夏中學等。（以教導局官方信息為準）
圖源咚咚
項目位於光亮美術館、市級科技館對面、間隔軌道光亮站約600米。都會營
周邊2公裡范圍內計劃有約25塊教導用地，從小學到高中均有散佈。
長處：
1、容積率低，戶型為南北通透樸直4房，主陽臺有6米以上的年夜面寬；
2、周邊學府林立且多維度籠罩，小孩上學、接送都較為便利（詳細以昔時教導局信息為準）。
毛病：
1、105平起步的戶型，上車門檻較高；
2、項目周邊空位和工地較多，配套和周遭的狀況真工獨道待完美。滿京華舊改，光亮部份統建樓、維他舊改等。
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04深房光亮裡
【價錢】毛坯限價4.46萬。
【戶型】75-110㎡。
【教導】樓下便是光亮區鳳凰黌舍，直徑1公裡內還美術大悅有深試驗光亮黌舍等。（以教導局官方信息為準）
項目被稱為2022光亮最值得打新的網紅盤之一，北側為光亮政務中間和千禧屋新城公園，東側為原境NO2明心園公園，南側為光亮鳳凰黌舍。
與天天開心光亮年夜第、中海寰宇時期、深房傳麒山等多芭蕾庭園個年夜型室第區為鄰，街道周遭的狀況不錯。
長處：
1、位於光亮的標桿棲身區，棲身氣氛成熟；
2、啟安大樓項目限園鄉園價4.46萬/㎡，價錢上風仍是較為顯明；
3、臨黌舍，攬新城公園景不雅，近地鐵新線13號線，周邊配套絕對齊備。
毛病：四周的年夜型貿易會少一些。
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05中海不雅園
【價錢】毛坯限價4維也納.44萬。
【戶型】83-128㎡。
【教導】旁邊計劃有一所九年一向制黌舍，周邊還有光亮區鳳凰黌舍、光亮區本國語黌舍。（以教導局官方信息為準）
項目四周有龍光玖瑞府、特發不雅月臺，和2鳳凰甘露天廈022年土拍華潤的地塊。
小區占地約3.23萬平，由6棟商品房室第、1棟安居房、1棟長租公寓以及1棟幼兒園構成。
長處：
1、社區體量年夜，占地約3.23萬㎡，棲身溫馨度更高；
2、鄰近地鐵+高鐵，將來出行較為方便。
3、83㎡3房起，大要不到400萬就能買到。
毛病：因為周邊還在開闢中，完善年夜型貿易，且今朝樂音等影響不成防止。
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