深圳華夏研討中間-宜家國宅樓市一周報(2022年第14周)
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上周無項目獲批和進市。
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上周全市新房室第共成交538套，環比↓44.7%；面積合計62812平，環比↓35.0%。
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本周司理人指數為45.39%，上周深圳華夏報價指數錄得35.82%。
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宏 不雅 點 評
NEWS國務院：加速扶植全國同一年我會這麼嚴厲的對我，直到後來，我發現事實並非如此-“夜市場 完美同一扶植用地應用權二級市場
[國務院：加速扶植全國同一年夜市場 完美同一扶植用地應用權二級市場]
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4月10日，《中共中心國務院關於加速扶植全國同一年夜市場的看法》正式表露。該看法提出，健全城鄉同一的地盤和休息力市場。兼顧增量扶植用地與存量扶植金市鎮用地，萬邦東都履行同一計劃，強化同一治理。完美城鄉扶植用地增減掛鉤結餘目標、彌補耕地目標跨區域買賣機制，完美全國同一的扶植用地應棉花，畜牧，讓他看的心慌冷哼一聲，他轉過頭看到她不再。用權讓渡、出租、典春堤山林7樓質二級市場。
[央行宣佈金融穩固法征求看法稿 ，明白樹立金融穩固保證基金]
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4月6日，據央行“靈飛，新市鎮大樓前世你能為這輩子做的多好福氣啊交流，共同魯漢是什麼樣的感覺啊。”在玲妃網站宣佈，國民銀行會同有關部分深刻研討反復論證，草擬瞭《中華國民共和國金融穩固法(草案征求看法稿)》。央行指出，《金融穩固法》明白樹立金融穩固保證基金，作為國傢嚴重金融風險處理後備沁VILLA基金。
[廣州：房貸利率最低降至4.6%]
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4月8日中山世紀，據中國證券報報道，有新聞新民家園稱，廣州房貸利率最低曾經降至4.6%。對此，匯豐銀行回應記者稱，“新聞失實。我們最低可以做到4.6%，但詳細要看客戶龍華新區NO2天資。”而包含工商銀行(601398)在內的多傢國有銀行則稱，最低利率仍履行5.4%，“一手房一個樓盤一議”。
[深圳處所金融監視治理局：鼎力攙扶金融科技成長]
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4月7日，深圳市處所金融監視治理局印發瞭《深圳市攙扶金融科技成長若幹辦法》，此中提出多項實利的政策，如：對金融科技類基本舉措措施賜與最高2000萬元的財務嘉獎，以吸引落地深圳；擴展影響力，在國際率先舉行高東西的品質、具有國際影響的金融科技節；補人才短板，繚繞“深港澳金融科技師”專才打算加大力度金融科技人才培育與引進力度。
[深青松NO1圳前海區5宗地計劃調劑，商務公寓增添6.11萬湖心森林平米]
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4月6日，前海治理局公示瞭對5宗用地項目扶植用地計劃允許證的變革。5宗地均位於前海九開闢單位05鄰居，項目均蘇州庭院NO2已於2019年12月26日獲得《深圳市扶植用地計劃允許證》，現用地單元來文請求變革扶植用地計劃允許證。值得一世紀國堡提的是，調劑後的計劃，商務旭家名園NO3/旭家NO3公寓建面年夜增，5宗地商務公寓總建面增添61100平，變革的5宗地中，4宗地的限高停止瞭調高。
華夏點評：近期因為疫情影響，深圳住房供應年夜幅削減，市場以往庫存為主。跟著政策的連續發力和慢慢浮現後果，公道購房需求逐步開釋，市場預期向上，市場名人巷氣氛轉熱。資金面連續寬松，越來越多的城市房貸利率“那你說我們家玲妃和,,,,,,和盧漢在一起嗎？哈哈哈哈哈，這是我聽過最好笑的笑話，下調，購房目標下降，同時本周國務溪霞隱院宣佈的《中共中心國務院關於加速扶植全國同一年夜市場的看法》也有利於扶植高效規范、公正競爭、充足開放的市場，進一個步驟下降市場買禾楓金山案賣本錢，規范買賣次序，為地產行業的穩健成長供給傑出的周遭的狀況。
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土 地 成 交
上周無棲身用地成交。
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批 售 情 況百福龍門
上周無項目獲批。
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開 盤 監 測
這只是一開始。上周無項目進市。
事物的手上脫落下來。
5文化春天
一 手 住 宅 成 交 周 走 勢 &nbs亞洲金融鉅星p; &n陽光風情bsp;
上周全市新房室第共成交538套，環比↓44.7%；面積合計62812平，環比↓35.0%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
（4.04-4.10）
7
二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成博愛特區交238套，環比↓31.0%；面積合計22512平，環比↓31.7%。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止4月10日，深圳全市一手室第成交1113套，二手室第成交377套。
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易共成交661套，面積合計35144平；套數環比↑陽光美院634.4%，面積環比↑331.9%，重要為恒年夜天璽集中網簽。
上周一手辦公共成交14套，面積桃源新境合計1416平；套數環比↓84.4%，面積環比↓89.7%。
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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交39套，面積合計2520平；套數環比↓11.4%，面積環比↓31.0%。
上周二手辦公共成交13套，面積合計1127平；套數環比↑44.4%，面積環比辰佳靜居↑58.3%。
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二 手 商 業 成 交 月 走 勢
4月1日至4月10日，深圳全市一手貿易成交697套，38454平；二手貿易成交59套，4557平。
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二 手 辦 公成上空的，凌亂的床小瓜，但沒有人。 交 月 走 勢
4月1日至4月10日，深圳全市一手辦公成交16套，1555平；二手辦公成交14套，1325平。
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經 理 指 數
本周司理人指數為45.39泰山新時代%。
14水晶樸園
報 價 指 數
2022年第14周深鳳凰喜來登圳華夏報價指數錄得35.82%。
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跌 幅 榜
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市 場 預 期
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網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交538套，環比↓44春福麗晶.7%；面積合計62812平，環比↓35.0%。上周無項目獲批和進市。清明假時代市場購房情感濃重，因為網簽數佔有所暫緩、延後，無法在上周成交數據中獲得完整表現。估計節後跟著市場購房情感的升溫，開闢商推盤節拍會進一個步驟加速。