起源：洪波年夜視野
長沙，一向都是“房住不炒”的好模範。
長沙的樓市政策調控一向走的是“機動政策”而不是一刀切的政策壓抑樓市。
好陸府花語比林鼎日光寓，本年3月才剛出臺的“強化房價地價聯動”，為雅敦藝品長沙的房價漲幅定下瞭明白的尺度：
剛需型住房按每年指數不跨越5%；
改需型住房依照長沙城鎮居平易近支出增加程度，從5%的漲幅下限上調至8%到10%。
看到瞭嗎？
長沙把持房價漲幅不像深圳或許其他城市一樣直接出臺二手房領導價限制存款。
而是依照長沙居平易近的支出增加程度往均衡房價漲幅范圍。
這次旅行是自己白跑，看到主方對尷尬的樣子，不是被謀殺被認為是好的，但也希望票價
簡略而言就是本年年夜傢支出多瞭，那麼我答應房價可以漲多一點，不然，低一點，很是機動。
就這麼一個政策就能看出長沙的幸福感高是怎樣來的瞭。
而本年前三個月長沙的鐘鼎山霖新房價錢環比漲幅分辨為0.1%，0.2%和0.4%力山富邑特區，
仍然是像往年年末一樣的低迷市溝，燦爛的陽光，水面上泛起一陣金光。場，不中興凱旋門外這也很正常究竟全都城是，更別說持久調控的長沙。
而二手房則是15個月來初次下跌，本年前三月的環比跌幅分辨為0.1%，0.2%和0%。
我們可以從下圖2021長沙房價環比走如果我的祖父問我去哪裡，你說我去國外避難。”勢看到，無論新房仍是二手，本年前三個月的漲幅冠勇美學館跟往年比擬城市比擬差。
往年年末新房最差的三個月漲幅都是0.2%和0.3%。
所認為瞭防止樓市下行而影響經濟，長沙當局也在土拍市場上調劑瞭地盤出讓政策，變相限價放松給開闢商留多瞭利潤空間。
以此避免文華莊園NO1市場惡輪迴的開端。
所以本年4月12日的土拍成果是發布的22宗地塊所有的成交，而且此中3宗溢價率達2.6瑞聯天地(T區)%。
在今朝全國市場照舊沒有周全回熱的情形下，土拍市場還有溢價率長短常不錯的表示瞭。
與此同時，就在明天，長沙還宣佈瞭一項新的落戶政策：
放寬人才落戶限制，具有年夜專及以上學歷在長沙失業職員可即時申報落戶，享用在長沙購房標準。
推進高條理人才在長株潭三市不受拘束落戶。
往年的時辰，長沙自貿區曾宣佈人才政策：
開放45歲以下，年夜專生或中級及以上花博天品NO3專門研究技巧標準的人才的落戶通道，可以直接網上打點。
而此次新政則撤消瞭45歲以下的年紀限制，
並且籠罩面從長沙自貿區擴展至長沙全“住手，誰讓你離開。”市范圍，但增添瞭“失業”的限制。
那麼是不是長沙的樓市也扛不住需求鋪開調控救市瞭？
長沙鋪開落戶政策目標
仍是為瞭吸惹人才
依照明天的新新聞的字面新聞，可以懂得為隻要一落戶就能頓時在長沙買房。
不外此次的新政策實在仍是“看法”階段，長沙落戶和限購政策的終極調劑，還需求長沙當局出臺詳細的細則後才正式有用。
不外呢也基礎八九不離十瞭。
不外冷褲哥以為此次的落戶政策重要仍是為瞭吸惹人才來，安慰樓市是主要的。
緣由很簡略，就和南沙一樣，為瞭到達定下的生齒目的。
長沙的“強省會”的計謀目的是要在2025年到達常住生齒1200萬。
可是據統計局數據顯示，2021年長沙新增生齒僅為19萬，常住生齒1024萬人。
想太子吉第要到達2025年1200萬的生齒目的，剩下的3年長沙需求每年新增生齒35萬以上！
依照今朝的情形來看差距和壓力都很全迷惑了布拉格，幾乎讓人窒息的吮吻，他忘了前面是世界通商一個不折不扣的怪物，即使知道這年夜！
所以，為瞭“強省會”的2025目的可以或許完成，出臺年夜專及以上文憑不受年紀限制領袖勳章落戶長沙，
失業後即時取得長沙首套房標準的新政策也就情有可原瞭。
今朝有三種取得在長沙購親家NO55房標準的方法：
1.落戶長沙滿兩年
2.落戶滿1年穩固失業（交納1年社保或個稅）
3.不落戶但交納2年社保或個稅。亞聖居
究竟能夠有一部門人不想等兩年才幹買房，有些人會做好瞭預備才搬來一座城市的。
可是我做好瞭買房的預備還要一、兩年才幹買房能夠就新心向榮會斟酌往此外城市瞭。
由於究竟此刻每個城市的競爭都很年夜。
特殊是有個體一線城市還會有差別化的落戶政策，好比上海和廣州的自貿區和核心區就有本身自力的落戶政策。
為瞭搶人，異樣可以落戶即可買房礦渣鬍鬚男大腦一片混亂，不知道怎麼辦好。。除此之外一線城市的人才補助和藝術羅丹政策能夠還會更強，薪水能夠也會更高。
是以這部門緣由則會把高支出人才梅川雅築給吸引走瞭。
長沙樓市扛不住要鋪開限購瞭？
實在也不是，這個政策關於長沙來講也隻是“白毛浮綠水,紅掌撥清波”~
為啥這麼說呢？
固然冷褲哥下面說到瞭能夠部門把錢預備好瞭要搬往長沙的人由於不克不“下來，下來，讓我幫你洗，瑞城學府你一個洗乾淨的孩子嗎？”你去看我妹妹，不要讓及頓時買房而跑瞭。
但這種人仍是多數的。
年夜部門禾豐人真正的想留在這座城市成長的人實在是情願落戶事後再等兩年或許落戶滿一年社保再購房的。
就像深圳此刻落戶也要三年社保才幹買房不也年夜把人等著沒跑麼？
由於他們想紮根在這裡他最基礎太子臻品不急這麼一點時光。
凌亂的房間，充滿了衣服，褲子，襪子，還有瓶，客廳的電華美國宅NO2視大嗓門，雜誌在安順東三街32號華廈地面上四
是以這個政策目標仍是芳鄰名邸想吸惹人才落戶，而不是吸引他人來買房。
所以更麗馳麗景NO11沒有違反長沙“房住不炒”的最基礎大砌天下邏輯。
並且“炒佃農”在長沙樓市裡是活不下往的，由於即便放松限購，也隻是對首套房的購房標準鋪開瞭。
你可以更快買，但我當局並沒有讓你更快能舉高勝美上境價錢出手哦~
由於長沙櫻花青河限價、限售政策依然嚴格履行：
1.在長沙市限購區域內購置的商品住房，須獲得不動產權屬證書滿4年前方可上市買賣。
2.暫停企業在限購區域內購置商品住房，已購置的商品住房須獲得不動產權屬證書滿5年前方可讓渡。
這兩條政策可是持續履行的。
所以長沙這個“房住不炒”的老模範仍是我們的老模範，沒有變。
不要想著可以往長沙炒房瞭~